天津抵押貸款攻略：執(zhí)照篇
很多人看到這里可能會(huì)有疑問(wèn)：
我辦理銀行貸款
關(guān)執(zhí)照什么事情
其實(shí)問(wèn)題往往就出現(xiàn)在這里
很多時(shí)候執(zhí)照可能決定了貸款能否準(zhǔn)入，能否正常審批通過(guò)
1.執(zhí)照分類
一般分為個(gè)體工商戶和有限公司
在這里，個(gè)體戶是很特殊的一類存在。一方面法律上可以把個(gè)體戶等同視為自然人，另一方面，在很多實(shí)際經(jīng)營(yíng)和融資中，往往又很需要個(gè)體戶做為執(zhí)照的存在。個(gè)體戶注冊(cè)簡(jiǎn)單快捷成本低，使用范圍相對(duì)公司會(huì)窄。
有限公司已經(jīng)上升到法人層次了，公司在法律上也被賦予了人的地位。有限公司的注冊(cè)成本門檻相對(duì)偏高，注冊(cè)變更流程較個(gè)體會(huì)復(fù)雜些，相應(yīng)的使用范圍更廣。
2.注冊(cè)時(shí)間
時(shí)間往往的決定執(zhí)照能否被貸款準(zhǔn)入的重要因素。舉例，在申辦某些利率較低或還款較為有優(yōu)勢(shì)的銀行貸款時(shí)，會(huì)通過(guò)執(zhí)照的注冊(cè)時(shí)間來(lái)佐證經(jīng)營(yíng)的情況。執(zhí)照的注冊(cè)時(shí)間很大程度代表了經(jīng)營(yíng)情況是否良好。一個(gè)剛剛?cè)胄薪?jīng)營(yíng)的人，別人怎么能相信他會(huì)很快賺取到足夠的利潤(rùn)呢？
3.經(jīng)營(yíng)范圍
一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)營(yíng)范圍在執(zhí)照中，并不能算是重點(diǎn)。但經(jīng)營(yíng)范圍往往決定了后續(xù)貸款材料準(zhǔn)備中的很多內(nèi)容。比如服裝鞋帽，僅僅四個(gè)字就可以囊括進(jìn)很多的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。但一個(gè)娛樂(lè)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等受政策管制的范圍，往往會(huì)讓人在面臨銀行貸款大門打開(kāi)時(shí)，被直白的拒之門外。
4.法人代表
這里說(shuō)的法人代表往往會(huì)兼帶股東的身份。個(gè)體戶不會(huì)在此有差異，但有限公司需要注意。比如有些銀行貸款，需要法人代表申請(qǐng)?zhí)顚戀Y料。這個(gè)時(shí)候如果需要貸款的人只是占股不足5%的股東，則會(huì)造成一定程度的尷尬和被動(dòng)局面。再比如，丈夫經(jīng)營(yíng)生意需要貸款，卻讓妻子注冊(cè)成為法人代表和股東，妻子后來(lái)又成為了編制內(nèi)的教師，這種身份更加不利于后續(xù)申請(qǐng)銀行貸款。如果需要貸款，一定要正確的理好法人股東等身份關(guān)系。
5.維護(hù)
維護(hù)是一件很重要的事情。執(zhí)照并不是注冊(cè)完成后就高枕無(wú)憂了。每年的工商信息報(bào)送和報(bào)稅不能落下。比如某企業(yè)主名下的公司被列為了異常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)名錄，原因是一直沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行工商信息報(bào)送，結(jié)果因此耽誤了銀行貸款申請(qǐng)，造成了高額的違約成本。維護(hù)一定要注意。
