房產(chǎn)抵押貸款兩大類
1、現(xiàn)房抵押
大多數(shù)情況，進行房產(chǎn)抵押貸款是使用的現(xiàn)房抵押，一般是在購買新房，獲取公司經(jīng)營資金，子女出國留學(xué)等這類情況使用現(xiàn)房抵押的居多。進行現(xiàn)房抵押時，需要帶齊房屋所有權(quán)證、驗證原件后的土地使用權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、夫妻雙方在抵押機構(gòu)現(xiàn)場簽訂房產(chǎn)抵押合同、銀行借款合同以及驗原件之后的結(jié)婚證及雙方身份證復(fù)印件（若是獨身的，需要由戶口所在地民政部門出具證明）。
2、期房抵押
一般來說，當(dāng)具有一定的收入能力，并有購房需求，而自己當(dāng)前資金不足時，也是可以進行房產(chǎn)抵押貸款的，這是就需要有與售房機構(gòu)簽訂的購房預(yù)售合同、與銀行簽訂的購房借款合同、驗證原件后的購房預(yù)交款收據(jù)的復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（若是獨身的，需要由戶口所在地民政部門出具證明）。當(dāng)具備上述條件后，就可以進行期房抵押貸款了
房產(chǎn)抵押貸款一般需要有以下的辦理流程
1、準(zhǔn)備資料：夫妻兩人的身份證、結(jié)婚證、戶口本、房產(chǎn)證、購房預(yù)售合同或發(fā)票，個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行審核：銀行對核貸款人的貸款申請、購房預(yù)售合同等相關(guān)資料審核
3、權(quán)證收押：貸款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押
4、合同公證：雙方簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同并進行公證
5、銀行放款：公證后，銀行通過指定方式放款給貸款人
厚澤金融提醒大家，為了增加房產(chǎn)抵押貸款的通過率以及提高貸款審核的效率，充分的資料準(zhǔn)備尤為重要，條件允許的情況下，攜帶各類證件原件時，也可自帶復(fù)印件，并且要檢查夫妻雙方是否有其他貸款未還清的情況存在。貸款需謹(jǐn)慎，厚澤金融為正規(guī)貸款機構(gòu)，歡迎大家致電咨詢
