1、充分理解二次抵押貸款，貸款輕松好辦理
房屋二次抵押貸款好辦理。很多人不知道的是，銀行對抵押貸款的定義為，有剩余價(jià)值的抵押物進(jìn)行的抵押貸款，這里需要強(qiáng)調(diào)的就是“有剩余價(jià)值”，也就是說，我們房屋在正常還款期間，房屋總價(jià)值減去剩余未償還貸款部分，剩余的就是有價(jià)值的可進(jìn)行貸款的部分了，也就是我們需要進(jìn)行的二次抵押貸款。
2、主要的所需條件
1）用來辦理的房屋屬性必須是具有商業(yè)性質(zhì)的現(xiàn)房；
2）申請人為房屋所有者或取得所有者授權(quán)；
3）辦理貸款的房屋需要指定貸款銀行為抵押權(quán)人；
4）貸款申請人具備完全民事權(quán)利，且工作穩(wěn)定，收入達(dá)到銀行要求，信用記錄良好；
5）原則上，二次抵押貸款的金額不高于房屋剩余價(jià)值的七成。
3、兩種主要的二次抵押貸款方式介紹
1）已按揭房屋，在申請銀行再次進(jìn)行按揭，只要符合銀行相關(guān)規(guī)定，首次抵押正常還款無逾期，個(gè)人無征信污點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)能力能達(dá)到還款要求， 就可以申請；
2）以上情況不行的，可以找上面上像天津助貸網(wǎng)這樣的擔(dān)保公司進(jìn)行借款，可以選擇把首次抵押貸款還清，在把房屋進(jìn)行二次貸款，這樣取得的資金更充裕。
總的來說，辦理貸款，個(gè)人資信非常重要，如果有其他貸款方面的疑問，歡迎致電天津助貸網(wǎng)了解相關(guān)貸款問題，天津助貸網(wǎng)將竭誠為您解答，詳細(xì)了解貸款資信，對貸款通過率提高有很大幫助。
