對于很多來申請銀行貸款的客戶來說，每個人都會有一個明確的目標:我想借XX萬。比如來申請銀行貸款的王先生:
王先生。
我總共需要100萬左右的貸款。
但是對于下一步怎么辦，怎么借？如何獲得合適的貸款？王先生對第二個和尚有點不解。
今天我們就以住房抵押貸款為例，梳理完整的貸款流程，談談銀行貸款怎么貸，明確貸款思路，至少保證貸款不亂。
住房抵押貸款的一般流程。
這是產品中心給的流程圖。我敢打賭，大多數人可能知道這些話，但它們合在一起就成了天書。
我們用白話文說說這個過程，提取過程中的關鍵信息，爭取一分鐘內通俗易懂。
01。
評價。
業務員評估資產，分析資產價值，初步判斷是否可以辦理貸款，給出合理的貸款方案，與貸款人的預期額度相匹配。(在線或離線)
示例參考(王先生)
-預期貸款-
800,000.
-資產-
有套房，30萬還沒還。目前市場價格90萬左右。有2萬以上基數的公積金。
-資產分析-
#王先生的房子可以兩次抵押，貸款金額一般為房產價值的70%。王先生貸款金額:90*0.7-30=33萬。
#王粲先生申請公積金信用貸款。一般情況下，公積金基數在12000以上，可以根據貸款額度放大80倍。但是單個渠道最多可以貸50萬。然后，王先生有資格通過單通道獲得50萬元貸款。
-貸款計劃-
王粲先生申請組合貸款:住房二按揭33萬+50萬=83萬。最后，王粲先生借了83萬元。
02。
線下簽約。
確定貸款方案后，需要到相關機構的實體網點申請貸款。(車貸、房貸、公積金信用貸款等銀行貸款產品需要線下簽約)
03。
收集信息。
為銀行審計收集相關信息。不同的貸款產品需要不同的信息，具體情況具體分析。比如房貸。
很多客戶會問一個關于房貸數據的問題。抵押貸款為什么需要營業執照？
答:有營業執照的房貸是商業貸款，沒有營業執照的房貸是消費貸款。目前大部分銀行只辦理經營性貸款，經營性貸款利率遠低于消費貸款利率，是首選產品。
我們在這里整合了市場上的優質銀行貸款產品的詳細信息，可以通過回復后臺的“貸款產品”來獲取。
04。
辦理抵押登記。
抵押登記是你的財產已經抵押的證明。抵押的作用主要是為了交易安全。
注意婚后貸款是共同債務，抵押登記需要夫妻雙方共同簽字。
貸款流程就這么多，大家都知道怎么貸款。提醒一下，及時獲取貸款信息非常重要。最新信息可以通過查詢銀行官網、朋友推薦、咨詢貸款顧問等方式獲取。
快速獲得有效的信息可能會為你節省很多錢。以利率為例。錯過了一月份的低利率，你能做的只有偷偷摸摸的兩眼淚。
以這個新信息為例。近日，成都某銀行發放“獨家市場運營貸款”。
1。
產品信息。
單筆最高支付100萬，月利率低至0.358%(年化利率4.296%)。成都指定商業區的商家可以申請。
除了從了解貸款的人那里獲得有效的信息外，他們還可以更多地了解貸款，不要成為貸款專家，或者至少不要對貸款感到困惑。對貸款產品有一定的自我判斷能力，一定會有助于貸款的成功。
