房產(chǎn)抵押綜合授信業(yè)務(wù)[188-128-22122]
天津武清區(qū)銀行考慮到客戶融?資需求統(tǒng)一管理的情況，對客戶提供、的金融服務(wù)。
業(yè)務(wù)簡介天津武清區(qū)銀行考慮到客戶融資需求統(tǒng)一管理的情況，對客戶提供、的金融服務(wù)。
天津武清區(qū)全款房抵押貸款基本要求：年齡方面：年齡男18-65，女性18-60（周歲）
年限方面: 貸款人年齡+貸款年限不超過以上年齡限制全款房要求：
全款房面積40平米以上，30年以里。
較大優(yōu)勢：
房產(chǎn)可貸房值的七成，貸款年限較長達30年。
需要材料：
身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，近半年，收入，手章本公司會為您做到專業(yè)，專心，負責(zé)，一切為客戶著想，并且24小時為您服務(wù)，是您值得安心的合作伙伴。
天津武清區(qū)房產(chǎn)抵押貸款
所需材料：
1．借款人身份證明文件（一般為居民身份證）原件，已婚人士需同時提供配偶身份證明文件；
2．借款人戶口本原件，已婚人士需同時提供配偶戶口本原件；
3．借款人婚姻證明原件（或由居委、街道出具的婚姻證明文件）
4．借款人收入原件，附收入帳（工資存折或信卡還款記錄）
5．貸款銀行供款還款卡；
6．抵押房產(chǎn)的全款房產(chǎn)權(quán)證原件。
功能特點
１.授信幣種：靈活使用本外幣；
２.業(yè)務(wù)品種：靈活選擇貸款，承兌、貼現(xiàn)、開證、保函、押匯等；
３.授信期限：一般為一年；
４.只要授信余額不超過對應(yīng)的業(yè)務(wù)品種指標，無論累計發(fā)放金額和發(fā)放次數(shù)為多少，
銀行貸款利率6個月內(nèi)，4.35%；6個月-1年，4.35%；1年-3年，4.75%；五年以上，4.9%。
房貸流程：
1.提出申請客戶向銀行提出書面借款申請，并提交相關(guān)資料。
2.簽訂合同借款申請人在接到銀行批準通知后，到銀行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、等相關(guān)手續(xù)。
3.開立賬戶選用委托扣除款方式還款，客戶與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用賬戶、儲蓄卡和賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
4.支用貸款經(jīng)同意發(fā)放貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按借款合同約定，將貸款轉(zhuǎn)入借款人開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人開立的存款賬戶內(nèi)。
5.按期還款借款人按合同約定還款。可供選擇的還款方式有兩種：委托扣款和柜面還款。
6.貸款結(jié)清提前結(jié)清，指貸款到期日或貸款較后一期前結(jié)清貸款。正常結(jié)清，指在貸款到期日或貸款較后一期結(jié)清貸款。房貸利率是由人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。
2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：
從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。現(xiàn)行基準利率現(xiàn)行優(yōu)惠利率調(diào)整前基準利率調(diào)整前優(yōu)惠利率
10年固定利率貸款8.613%6.930%7.953%7.099%
20年固定利率貸款8.811%7.580%8.121%7.246%
5年浮動利率貸款5.760%4.032%5.918%4.204%
30年浮動利率貸款5.940%4.158%6.098%4.350%
固定期為3年的混合利率貸款7.200%6.120%8.041%7.069%
固定期為5年的混合利率貸款7.290%6.660%8.121%
天津武清區(qū)銀行均可快速向客戶提供，即企業(yè)可便捷地循環(huán)使用銀行的授信資金，從而滿足客戶對金融服務(wù)快捷性和便利性的要求。適用對象：凡獨立企（事）業(yè)法人客戶，均可向銀行申請采用綜合授信額度方式進行管理、操作。
操作流程
1、在天津武清區(qū)銀行開立賬戶并有一定存款和結(jié)算往來的公司客戶，可向天津武清區(qū)銀行提出綜合授信申請，天津武清區(qū)銀行人員根據(jù)申請人的情況，選擇、推薦適合申請人的授信方案。
2、人員到企業(yè)調(diào)查，準備貸款審批資料如營業(yè)執(zhí)照、貸款卡、財務(wù)資料、抵質(zhì)押品的資料、保證人的資料等。
3、天津武清區(qū)銀行進行綜合授信審查、審批。
4、天津武清區(qū)銀行同意辦理客戶的申請后，借貸雙方須簽訂《額綜合授信合同》。其中屬于保證貸款的，保證人還須和銀行簽訂《保證合同》；屬于財產(chǎn)擔(dān)保的，還須簽訂《抵押合同》或《質(zhì)押合同》，并辦理公證、登記和抵、質(zhì)押財產(chǎn)的評估、等手續(xù)。
