下面請(qǐng)大家看看房產(chǎn)抵押貸款為什么好評(píng)很多呢
1.資金來(lái)源：銀行房產(chǎn)抵押貸款資金是銀行的，機(jī)構(gòu)貸款資金是擔(dān)保和信托公司的，急用錢(qián)短期拆借的資金是民間的
2.利息: 銀行房屋抵押貸款的利息是在國(guó)家基準(zhǔn)利率4.9%的基礎(chǔ)上上調(diào)，還款方式為等額本息；機(jī)構(gòu)貸款還款方式分為等額本息和先息后本兩種；急用錢(qián)短期拆借還款方式是先息后本。
3貸款人的資質(zhì)：銀行貸款需要嚴(yán)格審核貸款人一切資質(zhì)；機(jī)構(gòu)貸款對(duì)個(gè)人資質(zhì)要求寬松一些，而短期拆借對(duì)借款人各方面的要求更為寬松
4貸款年限：銀行房屋抵押貸款最長(zhǎng)可以貸20年，還貸1年后可以提前歸還本金，沒(méi)有違約金。機(jī)構(gòu)貸款目前最長(zhǎng)可以貸10年；短期拆借最短可以借2個(gè)月，最長(zhǎng)可以借12個(gè)月
5貸款額度：銀行貸款可以批復(fù)的額度是房產(chǎn)市值的65%，機(jī)構(gòu)和短期拆借最高可以貸滿8成
6放款時(shí)間：銀行房屋抵押貸款手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間需要7個(gè)工作日，資金到位需要1個(gè)月左右；機(jī)構(gòu)貸款下款時(shí)間為一周左右；而短期拆借手續(xù)簡(jiǎn)便，最快可以2天下款。
